Opole

Opis nieruchomości

2 pokoje | balkon | piwnica 8 m² | gotowe do zamieszkania lub wynajmu

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 48 m², położone na 3. piętrze w zadbanym budynku przy ul. Tatrzańskiej, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części dzielnicy Chabry.

Najważniejsze atuty:

• praktyczny układ – 2 niezależne pokoje + osobna kuchnia
• balkon (4 m²) – dodatkowa przestrzeń do odpoczynku
• duża piwnica (8 m²) – wygodne przechowywanie
• ogrzewanie miejskie + ciepła woda z sieci (brak piecyka gazowego)
• mieszkanie dostępne od zaraz
• możliwość podłączenia światłowodu (Orange, Netia)

Układ pomieszczeń:

• salon
• sypialnia
• osobna kuchnia
• łazienka z WC
• przedpokój
• balkon

Stan mieszkania:
Lokal jest zadbany i odświeżony – ściany zostały pomalowane, wykonano drobne naprawy. To dobra baza zarówno do wprowadzenia się bez większych nakładów, jak i do własnej aranżacji pod przyszłego właściciela lub najemcę.

Wyposażenie w cenie:
Mieszkanie sprzedawane jest z podstawowym umeblowaniem i sprzętem AGD, co pozwala na natychmiastowe użytkowanie lub kontynuację wynajmu:

• meble (kanapy, szafy, stół, regał, krzesła)
• lodówka Amica
• kuchenka gazowa Mastercook
• pralka Whirlpool
• odkurzacz Electrolux
• dodatkowo: możliwość pozostawienia telewizora Philips

Koszty:

• czynsz: ok. 760 zł / 2 osoby

Potencjał inwestycyjny:
Mieszkanie przez lata było z powodzeniem wynajmowane 2–3 osobowym gospodarstwom, co potwierdza:

• funkcjonalny rozkład
• dobrą lokalizację
• stabilny popyt najemców

Lokalizacja – realne korzyści:

• do 400 m: sklep, usługi, przystanek autobusowy
• do 650 m: przedszkola, place zabaw
• do 1,2 km: szkoły podstawowe
• ok. 600 m: uczelnie (Uniwersytet, Politechnika)
• ok. 1,5 km: Rynek
• spokojna, zielona okolica – idealna do życia i wynajmu

Dla kogo:

• dla osób szukających mieszkania „na start”
• dla inwestorów pod wynajem (gotowy produkt)
• dla rodzin lub par ceniących funkcjonalny układ i dobrą lokalizację