Opole

Opis nieruchomości

Lokal handlowo-usługowy na sprzedaż | 119,79 m² | Opole, ul. 1 Maja 24

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 119,79 m², położony przy ul. 1 Maja 24 w Opolu. Obecnie funkcjonuje w nim sklep Lewiatan, a umowa najmu obowiązuje do końca 2026 roku.

Duży ruch pieszy i samochodowy w okolicy stanowi istotny atut dla działalności opartej na bezpośredniej obsłudze klientów. Położenie przy uczęszczanej ulicy sprzyja budowaniu rozpoznawalności firmy i pozyskiwaniu klientów z sąsiedztwa.

Lokal składa się z trzech pomieszczeń - główna sala, toaleta, zaplecze, jest utrzymany w bardzo dobrym stanie i posiada ogrzewanie gazowe. Układ daje możliwość wydzielenia stref obsługi, ekspozycji lub odrębnych pomieszczeń do pracy.

Pod jaką działalność?

Powierzchnia i układ lokalu pozwalają rozważyć m.in.:

• handel – sklep spożywczy, delikatesy, sklep specjalistyczny lub zoologiczny;

• branżę beauty – salon kosmetyczny, fryzjerski lub studio stylizacji;

• usługi i biuro obsługi klienta – placówkę ubezpieczeniową, biuro rachunkowe itp;

• salon sprzedaży i showroom – ekspozycję wyposażenia wnętrz, oświetlenia lub innych produktów;

• gabinety fizjoterapii, masażu lub inne usługi specjalistyczne – po dostosowaniu pomieszczeń do wymagań danej działalności.

Ostateczna możliwość zmiany sposobu użytkowania i aranżacji wymaga sprawdzenia warunków technicznych oraz wymogów właściwych dla wybranej branży.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia: 119,79 m²

• Układ: 3 sale

• Stan lokalu: bardzo dobry

• Ogrzewanie: gazowe

• Obecny najemca: sklep Lewiatan

• Umowa najmu: do końca 2026 roku

Cena sprzedaży: 650 000 zł

To propozycja dla inwestora zainteresowanego lokalem na wynajem, a także dla osoby planującej własną działalność po zakończeniu obecnej umowy najmu.

Zapraszam do kontaktu po szczegóły oraz na prezentację lokalu.